АО «Скоростные магистрали»
Рус / Eng

Земельно-имущественные отношения

Территория размещения ВСМ Москва — Санкт-Петербург 

В соответствии со сведениями, содержащимися в Схеме территориального планирования Российской Федерации в области  федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденную Распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р, ВСМ Москва — Санкт-Петербург протяженностью 659 км, направленная на организацию высокоскоростного пассажирского сообщения Северо-Западного, Центрального федеральных округов и повышение качества обслуживания пассажиров, планируется к строительству на территории 6 субъектов Российской Федерации: Москва и Московская область, Тверская и Новгородская область, Ленинградская область и г. Санкт-Петербург.

К положительным последствиям строительства ВСЖМ-1 для населенных пунктов и поселений можно отнести в том числе улучшение транспортной доступности, рост экономического потенциала территории и создание новых рабочих мест.

Для строительства ВСМ Москва — Санкт-Петербург потребуется более 7 410 га территории, в том числе:



Для принятия решения об изъятии земельных участков для строительства ВСЖМ-1 в настоящее время организованы работы по разработке документации по планировке территории. Планируемый срок ее утверждения — I квартал 2023 г.

Оценка объектов недвижимого имущества, планируемых к изъятию, будет проводиться после принятия в установленном законодательством порядке решения об изъятии для государственных нужд с целью реализации проекта ВСЖМ-1. Правообладателю земельного участка в течение 10 дней будет сообщено о принятии такого решения.

Соглашение об изъятии направляется правообладателям земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества после принятия решения об изъятии.

Соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд согласно статье 56.9 пункту 1 Земельного Кодекса РФ будет содержать:

  • Наименования лиц, являющихся сторонами соглашения об изъятии недвижимости;
  • Кадастровые номера земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, которые подлежат изъятию;
  • Цель изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд;
  • Права на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, которые прекращаются и (или) возникают на основании соглашения об изъятии недвижимости;
  • Срок передачи земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, подлежащих изъятию. При этом срок указанной передачи не может превышать шесть месяцев со дня прекращения прав прежнего правообладателя изымаемой недвижимости;
  • Размер и порядок выплаты возмещения за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимости;
  • Указание на сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), изъятие которых в соответствии с решением об изъятии не осуществляется, а также право, на котором собственник такого сооружения или лицо, которому такое сооружение принадлежит на иных правах, вправе использовать подлежащий изъятию земельный участок;
  • Указание на сервитуты, публичные сервитуты, которые установлены в отношении земельного участка, подлежащего изъятию, и в соответствии с решением об изъятии подлежат сохранению;
  • Технические условия и сроки осуществления реконструкции инженерных сооружений в случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется перенос сооружений.

Размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных нужд определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации.

Если одновременно с изъятием земельного участка для государственных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Для получения информации о расположении Вашего земельного участка относительно зоны планируемого размещения ВСМ Москва — Санкт-Петербург направьте запрос в свободной форме с указанием кадастрового номера земельного участка и его адреса на электронный адрес: info@hsrail.ru


Территория размещения ВСМ Москва — Казань

ВСМ Москва — Казань пройдет по территории семи субъектов Российской Федерации: Москва и Московская область, Владимирская и Нижегородская область, Чувашская Республика, Республика Марий Эл и Республика Татарстан, связывая столицы регионов единой трассой с остановками в 16-ти населенных пунктах разной величины. Границы размещения высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва — Казань установлены документацией по планировке территории.

Большую часть территории размещения ВСМ Москва — Казань составляют земли лесного фонда (37%) и земли сельскохозяйственного назначения (46%).

Категории земель в границах ВСМ


В целях строительства ВСМ Москва — Казань потребуется оформить земельные участки для размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта, автомобильных дорог и элементов наземных сооружений, строительных площадок, линий электропередач, линий связи, трубопроводов и иных линейных сооружений.